| Edição: 76 - Ano 06 |
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Construção |
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Contratação de construtora pode
trazer praticidade e economia |
Contratação de construtora pode
trazer praticidade e economia - Jornal Construção & Cia
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Preço da obra pode incluir todos os projetos, impostos, mão-de-obra e materiais |
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| Construir por conta própria implica
uma série de dificuldades. Desde a
contratação do arquiteto e engenheiro,
providenciar projetos específicos para
cada parte da obra, orçar e comprar os
materiais, agendar os recebimentos
para que nunca falte material na construção.
E, com o aumento da demanda
por profissionais de construção, está
cada vez mais difícil e caro contratar
bons profissionais.
Por isso, a principal vantagem de se
contratar uma construtora é a
tranquilidade, pois não é necessário
participar diretamente da obra. No caso
de uma construtora por preço fechado,
como é o caso da Construtora Baggio,
a empresa já inclui no preço da obra
todos os projetos (arquitetônico, elétrico,
hidráulico e estrutural) feitos por profissionais
qualificados, todos os impostos
(INSS, Habite-se e averbação), e
ainda as despesas com mão-de-obra e
Obra de 250m² pode ser entregue em cerca de dez meses
Divulgação
CONSTRUTORA BAGGIO –
material. Além disso, a construtora fica
responsável pela obra em sua totalidade,
inclusive com relação à segurança.
Com etapas bem planejadas, é possível
entregar uma obra de 250m² em cerca
de dez meses.
Outro ponto positivo na contratação
de uma construtora é a economia de
tempo e a praticidade: não é preciso
pesquisar e comprar material, guardar
pilhas de recibos, correr atrás da papelada
nos órgãos públicos, perder tempo
e dinheiro com retrabalho em função
de um serviço mal feito, nem contratar
empresas de segurança para evitar
roubo de material, danos e vandalismo
na obra. Todas essas despesas
vão repercutir no custo final da construção
– de onde se conclui que é melhor
contratar o serviço especializado
de uma construtora do que fazer tudo
por conta própria.
Na autoconstrução, segundo a
engenheira Blanca Baggio, diretora
comercial da Baggio, o grande problema
é que o proprietário vai fazer algo
que não conhece e pode vir a ter prejuízos.
Um jeito eficaz de comparar o
método de autoconstrução com o sistema
de se contratar uma construtora
é calcular quanto custa sua hora de trabalho
e quantas horas por dia você gastaria
com a obra. Por exemplo, um
médico com uma consulta gerando em
média R$ 200,00 por hora. Se ele gastasse
duas horas por dia com sua obra,
em um mês de 20 dias úteis esse médico
gastaria do seu tempo o equivalente
a R$ 8.000,00; se fosse uma obra
de 10 meses totalizaria cerca de R$
80.000,00. Diante disso, uma construtora
pode significar, mais que
praticidade, também economia. |
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Especialistas apontam soluções e procedimentos
para a redução do cronograma de obras
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A PINI realizou em São Paulo, o seminário Obras Rápidas - Como Reduzir o
Cronograma dos Empreendimentos. De acordo com as conclusões dos
palestrantes, a escolha correta do sistema construtivo e um bom planejamento
são essenciais para a execução de obras rápidas na construção. "O tipo de sistema
construtivo escolhido é fundamental para uma obra rápida", defendeu o engenheiro
Ubiraci Espinelli Lemes de Souza, professor da Poli-USP (Escola Politécnica
da Universidade de São Paulo), na palestra Obras Rápidas com Produtividade.
"É possível fazer uma obra rápida com alvenaria convencional desde que se tenham
várias frentes de trabalho. O problema é que a mão de obra é um gargalo
atual do setor, o que dificulta a contratação de operários", diz. "Então, é preciso
estudar com cuidado o tipo de sistema utilizado em cada projeto", completa.
Entre os sistemas apontados como boas soluções para cronogramas apertados,
estão os elementos pré-moldados e, principalmente, as paredes estruturais.
"A parede estrutural é uma tendência em edificações atualmente", afirmou Francisco
Paulo Graziano, um dos palestrantes do seminário. Segundo ele, o sistema
construtivo possui desaprumo controlado, permite a execução da elétrica em conjunto
com a estrutura e minimiza a aplicação de revestimentos, o que agiliza a
execução das obras.
O sistema light steel frame também é uma alternativa para a construção rápida.
De acordo com Francisco Carlos Rodrigues, da UFMG (Universidade Federal de
Minas Gerais), o material pode ser adotado em edificações com vãos acima de 12
m e que não possuam grandes esforços solicitantes. "As vantagens do sistema
são a flexibilidade, racionalização, limpeza da obra, o conforto termoacústico, além
de ser reutilizável", disse na palestra Desenvolvimento Tecnológico e Aplicações
do Light Steel Frame em Obras Rápidas.
Quanto ao custo das tecnologias, os especialistas mostram que não há muitas
diferenças. "Os novos sistemas ainda estão em fase de consolidação e, mesmo
assim, já têm um custo competitivo em relação aos convencionais. Ainda há um
grande potencial de melhoria, o que os tornará ainda mais eficientes", acredita
Graziano. Segundo ele, no entanto, os sistemas demandam investimento em
capacitação e estudos. "Mudanças radicais têm de ser feitas com base em revisões
nos procedimentos. As empresas terão de estudar o sistema, recriar técnicas
de execução e treinar novamente suas equipes", afirma o engenheiro.
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